Estimation théorique
Rue de Montel,60850 Saint Pierre es Champs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montel,60850-Saint Pierre es Champs indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudray-Saint-Germer (60164), comprenant 893 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudray-Saint-Germer (60164), comprenant 893 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 32 | RUE DE MONTEL | 4 | 63 | 179 | 138000€ | 2190€ |
2020-01-14 | 36 | RUE DE L IROMPHA | 5 | 80 | 1485 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE MONTEL | 5 | 109 | 983 | 178000€ | 1633€ |
2021-02-23 | 34 | RUE DE MONTEL | 5 | 88 | 182 | 163500€ | 1858€ |
2023-06-14 | 34 | RUE DE MONTEL | 5 | 88 | 732 | 175000€ | 1989€ |
2020-05-19 | 36 | RUE DE MONTEL | 5 | 81 | 800 | 93838€ | 1158€ |
2021-04-14 | 40 | RUE DE MONTEL | 7 | 128 | 800 | 242200€ | 1892€ |
2021-10-14 | 35 | RUE DE L IRONPHA | 3 | 82 | 422 | 143000€ | 1744€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DE MONTEL | 6 | 137 | 186 | 205000€ | 1496€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DES ESSARTS | 2 | 51 | 504 | 110000€ | 2157€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE MONTEL | 4 | 75 | 590 | 170000€ | 2267€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DE MONTEL | 4 | 75 | 590 | 226825€ | 3024€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE MONTEL | 3 | 63 | 330 | 100500€ | 1595€ |
2022-03-17 | 9 | RTE DE PUISEUX | 3 | 54 | 828 | 100000€ | 1852€ |
2022-05-24 | 19 | RUE DE L IRONPHA | 4 | 75 | 1297 | 177800€ | 2371€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DE L IRONPHA | 4 | 115 | 2002 | 230000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES PRES DU MONTEL | 2 | 52 | 845 | 130000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DE LA FONTAINE COUSIN | 7 | 201 | 201 | 290000€ | 1443€ |
2020-02-28 | 12 | L IRONPHA | 4 | 84 | 500 | 150000€ | 1786€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DE L IROMPHA | 4 | 125 | 403 | 115000€ | 920€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES PRES DU MONTEL | 2 | 60 | 1382 | 125000€ | 2083€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DU CATELET | 5 | 100 | 791 | 183450€ | 1835€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE SAINTE HELENE | 4 | 130 | 1147 | 360000€ | 2769€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L IROMPHA | 5 | 115 | 826 | 144000€ | 1252€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE SAINTE HELENE | 4 | 94 | 710 | 142500€ | 1516€ |
2021-09-15 | 37 | RUE DE LA FONTAINE COUSIN | 2 | 88 | 986 | 222000€ | 2523€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 88 | 845 | 74075.9€ | 842€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DES PRES DU MONTEL | 7 | 130 | 344 | 190000€ | 1462€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 104 | 723 | 100000€ | 962€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE SAINTE HELENE | 5 | 108 | 700 | 165000€ | 1528€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DES PRES DU MONTEL | 8 | 190 | 3502 | 360000€ | 1895€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 66 | 697 | 65000€ | 985€ |
2021-12-17 | 5 | RTE DE BRETEL | 4 | 110 | 482 | 145000€ | 1318€ |
2019-10-15 | 18 | RUE DES FRERES JEAN | 5 | 129 | 807 | 185000€ | 1434€ |
2019-10-29 | 8 | IMP DES MARGOTTES | 6 | 111 | 500 | 168000€ | 1514€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DES FRERES JEAN | 4 | 72 | 982 | 96600€ | 1342€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DES FRERES JEAN | 5 | 100 | 1008 | 234450€ | 2345€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DES FRERES JEAN | 4 | 78 | 510 | 238000€ | 3051€ |
2019-05-21 | 14 | RUE DES FRERES JEAN | 7 | 108 | 0 | 38990€ | 361€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DES BOULARDS | 8 | 160 | 377 | 252000€ | 1575€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES BOULARDS | 3 | 65 | 1152 | 140000€ | 2154€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES FRERES JEAN | 4 | 82 | 500 | 130000€ | 1585€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES FRERES JEAN | 4 | 82 | 500 | 140000€ | 1707€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DES PRIEURS | 5 | 100 | 1235 | 247000€ | 2470€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DE LA HAYETTE | 4 | 94 | 85 | 162000€ | 1723€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE LA HAYETTE | 2 | 54 | 1520 | 95000€ | 1759€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DES BINAUX | 2 | 69 | 398 | 115000€ | 1667€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES BINAUX | 4 | 76 | 577 | 95000€ | 1250€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DE LA HAYETTE | 5 | 115 | 500 | 184000€ | 1600€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DES BINAUX | 4 | 162 | 3256 | 292450€ | 1805€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DES BINAUX | 4 | 70 | 380 | 69404€ | 991€ |
2022-03-10 | 8 | LES NAUDINS | 4 | 95 | 663 | 152000€ | 1600€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DU MONT DE FLY | 6 | 121 | 840 | 160000€ | 1322€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU BUT DAVID | 3 | 100 | 9531 | 201600€ | 2016€ |
2022-08-29 | 9 | IMP DE LA RAFONDINE | 4 | 90 | 1118 | 305000€ | 3389€ |
2021-02-11 | 16 | RUE DU BUT DAVID | 4 | 90 | 1497 | 164000€ | 1822€ |
2023-03-28 | 18 | RUE DU BUT DAVID | 2 | 50 | 1000 | 126000€ | 2520€ |
2019-12-02 | 16 | IMP DE LA RAFONDINE | 5 | 129 | 500 | 175500€ | 1360€ |
2021-01-14 | 16 | IMP DE LA RAFONDINE | 5 | 129 | 3608 | 200000€ | 1550€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DE LA CORNAILLERIE | 5 | 94 | 918 | 156500€ | 1665€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA CORNAILLERIE | 4 | 84 | 752 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 6 | 100 | 427 | 149500€ | 1495€ |
2020-01-29 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 500 | 150000€ | 2113€ |
2020-09-03 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 461 | 130000€ | 1757€ |
2023-06-16 | 13 | GR GRANDE RUE | 6 | 153 | 845 | 192400€ | 1258€ |
2020-06-26 | 22 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 1 | 28 | 539 | 60000€ | 2143€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 2 | 60 | 3329 | 199500€ | 3325€ |
2021-05-07 | 266 | LES COMMUNES NORD | 6 | 88 | 980 | 199000€ | 2261€ |
2021-09-16 | 3 | CHE DES SAPINS | 2 | 83 | 780 | 70000€ | 843€ |
2023-04-27 | 7 | IMP DU PUY | 5 | 99 | 1110 | 187000€ | 1889€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES FORQUEVAIS | 3 | 66 | 600 | 147000€ | 2227€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DES FORQUEVAIS | 3 | 66 | 600 | 179000€ | 2712€ |
2020-11-04 | 251 | LES COMMUNES NORD | 5 | 89 | 1110 | 215000€ | 2416€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 5 | 108 | 1486 | 165000€ | 1528€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DES LANDES | 5 | 94 | 637 | 209000€ | 2223€ |
2022-12-01 | 29 | RUE DE BOISVILLE | 5 | 72 | 434 | 168600€ | 2342€ |
2022-08-09 | 1 | CHE DES SAPINS | 5 | 82 | 938 | 190000€ | 2317€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DES LANDES | 4 | 166 | 2856 | 427550€ | 2576€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE BOISVILLE | 4 | 81 | 3125 | 185000€ | 2284€ |
2020-12-21 | 28 | RUE DES LANDES | 4 | 64 | 682 | 125000€ | 1953€ |
2022-11-02 | 4 | IMP DU PUY | 5 | 135 | 3093 | 269805€ | 1999€ |
2020-12-10 | 22 | RUE DES LANDES | 4 | 79 | 756 | 157000€ | 1987€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DE BOISVILLE | 4 | 61 | 562 | 128000€ | 2098€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE BOISVILLE | 4 | 93 | 660 | 164000€ | 1763€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DES FORQUEVAIS | 3 | 75 | 84 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-09 | 27 | RUE DE LA MARE LURIN | 6 | 115 | 313 | 180250€ | 1567€ |
2021-10-21 | 29 | RUE DES LANDES | 3 | 62 | 296 | 150000€ | 2419€ |
2019-08-31 | 6 | RUE DE BOISVILLE | 4 | 54 | 931 | 156000€ | 2889€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DES LANDES | 4 | 136 | 849 | 210000€ | 1544€ |
2022-08-02 | 6 | TAILLIS AUX RENARDS | 5 | 128 | 1068 | 216000€ | 1688€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DES LANDES | 3 | 50 | 255 | 138000€ | 2760€ |
2020-05-19 | 3 | IMP DU COUBARD | 4 | 84 | 500 | 134000€ | 1595€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DES LANDES | 6 | 120 | 1310 | 222900€ | 1858€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES LANDES | 3 | 68 | 793 | 201780€ | 2967€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DE LA MARE LURIN | 3 | 59 | 1607 | 130000€ | 2203€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA MARE LURIN | 3 | 55 | 851 | 30000€ | 545€ |
2021-07-15 | 56 | RUE DOUCE RUE | 4 | 101 | 724 | 92000€ | 911€ |
2020-05-25 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 68 | 680 | 60000€ | 882€ |
2021-06-15 | 44 | RUE DOUCE RUE | 2 | 45 | 153 | 105000€ | 2333€ |
2021-12-13 | 33 | RUE DOUCE RUE | 3 | 64 | 906 | 154000€ | 2406€ |
2020-06-18 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 76 | 377 | 88000€ | 1158€ |
2019-07-11 | 52 | RUE DOUCE RUE | 3 | 103 | 556 | 171650€ | 1667€ |
2022-09-14 | 17 | IMP DU CAULQUIS | 4 | 97 | 603 | 237000€ | 2443€ |
2021-04-27 | 1 | RTE DU MONT MARLET | 6 | 147 | 2253 | 165000€ | 1122€ |
2021-01-22 | 3 | RUE BORDEAUX SALMON | 1 | 105 | 1172 | 580110€ | 5525€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DE DIEPPE | 6 | 127 | 522 | 185000€ | 1457€ |
2021-04-19 | 3 | IMP DE LA BUTTE BIGAND | 4 | 80 | 633 | 199000€ | 2488€ |
2020-10-05 | 32 | RUE PRINCIPALE | 3 | 73 | 820 | 70000€ | 959€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DOUCE RUE | 5 | 85 | 682 | 248000€ | 2918€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DOUCE RUE | 6 | 100 | 500 | 212000€ | 2120€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DOUCE RUE | 3 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE L ETANG | 2 | 75 | 892 | 171000€ | 2280€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DE DIEPPE | 5 | 150 | 705 | 225000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE DIEPPE | 3 | 100 | 407 | 119500€ | 1195€ |
2020-12-23 | 9 | IMP DE LA BUTTE BIGAND | 4 | 72 | 145 | 75000€ | 1042€ |
2021-03-30 | 5 | RUE BORDEAUX SALMON | 3 | 55 | 470 | 111200€ | 2022€ |
2022-04-19 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 70 | 604 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-19 | 7 | RUE BORDEAUX SALMON | 1 | 40 | 375 | 129500€ | 3238€ |
2023-06-13 | 7 | RUE BORDEAUX SALMON | 1 | 40 | 375 | 143200€ | 3580€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DE DIEPPE | 3 | 92 | 261 | 112000€ | 1217€ |
2021-10-05 | 24 | RUE DOUCE RUE | 3 | 60 | 633 | 160000€ | 2667€ |
2022-12-05 | 15 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 512 | 165000€ | 1031€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GABRIEL PERNOT | 1 | 29 | 33 | 43000€ | 1483€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE L EGLISE | 2 | 44 | 260 | 75000€ | 1705€ |
2022-08-31 | 54 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 757 | 77272.7€ | 1288€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE L EGLISE | 7 | 230 | 1503 | 210000€ | 913€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DOUCE RUE | 2 | 32 | 1077 | 70000€ | 2188€ |
2023-05-17 | 2 | PL DES MANGARDS | 3 | 73 | 353 | 235000€ | 3219€ |
2022-07-08 | 47 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 640 | 175000€ | 1167€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DE DIEPPE | 4 | 85 | 580 | 125000€ | 1471€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU SOUS MARQUE | 5 | 94 | 803 | 215000€ | 2287€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DU SOUS MARQUE | 5 | 94 | 803 | 234850€ | 2498€ |
2019-09-11 | 51 | RUE PRINCIPALE | 4 | 116 | 232 | 129000€ | 1112€ |
2022-05-16 | 4 | PL DES MANGARDS | 5 | 166 | 558 | 199000€ | 1199€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DE DIEPPE | 4 | 79 | 411 | 92000€ | 1165€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DOUCE RUE | 4 | 86 | 500 | 86250€ | 1003€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DE DIEPPE | 3 | 100 | 289 | 165000€ | 1650€ |
2022-07-27 | 53 | RUE PRINCIPALE | 2 | 62 | 627 | 160000€ | 2581€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DUFOUR LEBRUN | 5 | 84 | 910 | 184000€ | 2190€ |
2020-05-11 | 55 | RUE PRINCIPALE | 2 | 66 | 352 | 167000€ | 2530€ |
2020-11-20 | 15 | PL DE VERDUN | 4 | 80 | 274 | 90500€ | 1131€ |
2022-05-23 | 5 | PL DES MANGARDS | 4 | 62 | 320 | 135000€ | 2177€ |
2019-08-27 | 2 | RUE JEAN JAURES | 1 | 60 | 793 | 30000€ | 500€ |
2019-10-21 | 2 | RUE JEAN JAURES | 1 | 60 | 793 | 32000€ | 533€ |
2020-12-17 | 2 | RTE DU FIL | 5 | 200 | 830 | 334500€ | 1673€ |
2019-12-20 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 136 | 943 | 187500€ | 1379€ |
2022-10-07 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 113 | 207 | 126000€ | 1115€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DUFOUR LEBRUN | 2 | 50 | 608 | 173000€ | 3460€ |
2022-10-27 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 37 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DE L ETANG | 4 | 176 | 500 | 249100€ | 1415€ |